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Bien immobilier

Exclusivité - Vente – Montpellier - Comédie - Appartement en dernier étage avec ascenseur

Hérault · Montpellier (34000)

Prix de présentation

695 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Surface

117 m²

Pièces

4

Chambres

Année

1900

Visite virtuelle 360°

Description

Au cœur de Montpellier, sur la célèbre place de la Comédie, découvrez ce magnifique appartement de quatre pièces d’une surface de 116,35 m², situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien.

Dès l’entrée, le charme opère. Les volumes, la lumière et le caractère du lieu créent immédiatement une atmosphère chaleureuse et élégante.
Le séjour avec cuisine américaine entièrement équipée s’ouvre sur une vue spectaculaire et vivante sur la Place de la Comédie et l’Esplanade Charles de Gaulle. Un véritable tableau au quotidien, où l’on profite pleinement de l’animation et de la beauté du cœur historique de Montpellier.
L’espace nuit, accessible par un dégagement, accueille trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant.

L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète réalisée avec soin et dans les règles de l’art, alliant avec justesse le confort contemporain et le charme de l’ancien.

Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.

Une mansarde de 10,57 m² et une cave en sous-sol viennent compléter ce bien.

Un lieu de vie rare et chargé d’atmosphère, destiné aux amoureux du centre-ville et de l’âme montpelliéraine.
Ici, chaque jour commence avec la vue sur l’une des plus belles places du sud de la France.

Diagnostic & risques

Performance énergétique (DPE) · 96.6 kWhEP/m².an

ABclasse BCDEFG

logement économeénergivore

Émissions de gaz à effet de serre (GES) · 3.7 kg CO₂/m².an

Aclasse ABCDEFG

peu d'émissionsfortes émissions

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

N° DPE : 2334E0886616A — réalisé le 2023-03-17.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr