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Commune · Autour du lac, à l'est

Agence immobilière au Crès

À l'est de Montpellier, Le Crès est connue pour son lac, base de loisirs prisée, et son cadre résidentiel familial à deux pas de Castelnau-le-Lez et des grands axes.

Agence immobilière au Crès — EVOC Immobilier

Commune · Le Crès · Agglomération de Montpellier

Pourquoi choisir EVOC Immobilier à Le Crès ?

Au Crès, EVOC Immobilier accompagne familles et investisseurs sur un marché à dominante maisons et appartements récents. Nous estimons au plus juste et valorisons chaque bien pour cibler les bons acquéreurs.

Nos engagements

  • Analyse du marché du Crès et des secteurs voisins (Castelnau-le-Lez, Vendargues, Montpellier est).
  • Estimation argumentée : emplacement, prestations, extérieurs et DPE.
  • Mise en valeur professionnelle et diffusion ciblée.
  • Suivi transparent jusqu'à la signature chez le notaire.

Comment se déroule votre projet immobilier ?

  • Prise de contact (téléphone, e-mail ou formulaire en ligne).
  • Visite et étude de votre bien par un conseiller EVOC IMMOBILIER.
  • Remise d'un rapport chiffré avec recommandations stratégiques sous 48 h.
  • Accompagnement jusqu'à la signature et conseils post-transaction.

Le Crès : un cadre de vie autour du lac

Le Crès doit beaucoup à son lac, ancienne carrière devenue base de loisirs et poumon vert apprécié des habitants. La commune offre un cadre résidentiel familial, entre centre-village, lotissements et résidences récentes.

Proche de Castelnau-le-Lez et du pôle tramway de Sablassou (ligne 2), bien reliée par le réseau de bus et les axes vers Montpellier est, elle séduit ceux qui cherchent l'espace sans s'éloigner de la ville.

Repères et structures à proximité

CatégorieÉtablissementAdresse
Nature & loisirs Lac du Crès Le Crès
Cadre de vie Centre-village & secteurs pavillonnaires Le Crès
Transport Bus TaM + proximité tram 2 (Sablassou) Le Crès
Accès Liaison rapide vers Montpellier est Le Crès

Le Crès : EVOC Immobilier, votre allié de confiance

À Le Crès, la valeur d'un bien se joue autant dans le cœur ancien, près de l'église Saint-Martin, que dans les lotissements ou les résidences proches du lac Jean-Marie Rouché. EVOC IMMOBILIER maîtrise ces nuances et l'arrivée prochaine du BusTram vers l'est pour situer votre projet au plus juste.

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FAQ

Questions fréquentes — Le Crès

Le Crès est-il bien desservi pour rejoindre Montpellier sans voiture ?
Oui. La commune est desservie par les lignes de bus TaM 30 et 46, et l'arrêt Notre-Dame de Sablassou de la ligne 2 du tramway, tout proche à Castelnau-le-Lez, donne accès à l'ensemble du réseau. À l'horizon 2028, l'extension de la ligne A du BusTram vers Castries doit également desservir Le Crès : un atout de mobilité que nous soulignons volontiers auprès des acheteurs.
Quels types de biens trouve-t-on au Crès et à qui conviennent-ils ?
La commune offre un éventail assez large : maisons de village dans le cœur ancien autour de l'église Saint-Martin, pavillons avec jardin dans les lotissements développés au fil des dernières décennies, et appartements dans des résidences plus récentes. Ce panachage convient aussi bien aux familles cherchant de l'espace qu'aux actifs travaillant sur les pôles d'emploi de l'est montpelliérain, comme Eurêka ou le Millénaire. Chez EVOC, nous vous orientons selon votre mode de vie et vos priorités.
Le lac du Crès est-il vraiment un atout pour un bien immobilier ?
C'est la signature de la commune : aménagée sur une ancienne carrière de pierre, la base de loisirs du lac Jean-Marie Rouché propose baignade surveillée l'été sur plage aménagée, activités nautiques, pistes cyclables et sentiers de marche ou de course. Accessible à pied depuis de nombreux quartiers, ce cadre de plein air, rare aux portes de Montpellier, séduit durablement acheteurs comme locataires. Il constitue un argument concret que nous mettons en avant lors d'une vente.
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre à Le Crès ?
Selon le bien : DPE, amiante, plomb, électricité et gaz (installations de plus de 15 ans), état des risques (ERP) et, depuis 2026, le contrôle de l'assainissement non collectif lorsqu'il s'applique. Notre guide des diagnostics →
Quels frais de notaire prévoir pour un achat à Le Crès ?
Comptez environ 7 à 8 % du prix dans l'ancien et 2 à 3 % dans le neuf, en tenant compte de la hausse des droits de mutation dans l'Hérault. Calcul des frais de notaire 2026 →

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