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Quartier · Esprit village

Agence immobilière Boutonnet Montpellier

Au nord du centre, Boutonnet séduit par son esprit « village », ses rues arborées et sa proximité avec les pôles universitaires. À deux pas des Beaux-Arts et d'Aiguelongue.

Authentique et recherché

Boutonnet

Pourquoi choisir EVOC Immobilier à Boutonnet ?

Faire appel à EVOC Immobilier, c'est profiter d'une expertise locale et d'une connaissance fine du marché de Boutonnet. Notre équipe met tout en œuvre pour valoriser votre bien, sécuriser chaque étape et optimiser votre transaction.

Nos engagements

  • Analyse précise du marché de Boutonnet et des quartiers voisins (Beaux-Arts, Aiguelongue, Hôpitaux-Facultés).
  • Estimation détaillée prenant en compte surface, luminosité, exposition, prestations et environnement.
  • Conseils personnalisés : home staging, stratégie photos/visites, valorisation des atouts du quartier.
  • Suivi complet, de la mise en vente à la signature chez le notaire, avec reporting transparent.

Comment se déroule votre projet immobilier ?

  • Prise de contact (téléphone, e-mail ou formulaire en ligne).
  • Visite et étude de votre bien par un conseiller EVOC IMMOBILIER.
  • Remise d'un rapport chiffré avec recommandations stratégiques sous 48 h.
  • Accompagnement jusqu'à la signature et conseils post-transaction.

Boutonnet : un quartier nature et pratique

Boutonnet combine qualité de vie, espaces verts et accès rapide au centre-ville. Les commerces de proximité, les établissements scolaires et les équipements sportifs en font un secteur très recherché.

Le quartier est desservi par la ligne 1 du tramway (arrêt Boutonnet) et plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements quotidiens.

Repères et structures à proximité

CatégorieÉtablissementAdresse
Nature Jardin des Plantes Boulevard Henri IV, 34000 Montpellier
Loisir Bois de Montmaur Av. du Val de Montferrand, 34090 Montpellier
Culture & Découverte Faculté de Médecine — site historique Boulevard Henri IV, 34000 Montpellier
Éducation Université Paul-Valéry (Montpellier 3) Route de Mende, 34199 Montpellier
Transport Tram — Ligne 1 (arrêt Boutonnet) Av. du Professeur Grasset, 34090 Montpellier

Boutonnet : EVOC Immobilier, votre allié de confiance

À Boutonnet, vendre ou acheter suppose de comprendre un tissu singulier : villas à jardin et petits immeubles de faubourg, adossés à la Cité des Arts et à proximité du Jardin des Plantes. EVOC connaît finement ce marché de quartier-village et sa double clientèle, familiale et étudiante, pour estimer chaque bien à sa juste valeur.

Un projet immobilier à Boutonnet ? Parlons-en.

FAQ

Questions fréquentes — Boutonnet

Quels types de biens trouve-t-on à Boutonnet, et à quels profils d'acheteurs conviennent-ils ?
Le quartier mêle villas avec jardin et petits immeubles de faubourg le long de rues arborées, héritage d'un ancien faubourg de Montpellier au caractère de village. Cette diversité séduit autant les familles attirées par le calme et les écoles de proximité que les étudiants et jeunes actifs, portés par les établissements d'enseignement supérieur voisins. EVOC adapte son estimation à ce double marché, résidentiel et locatif, propre au secteur.
Boutonnet est-il bien relié au reste de Montpellier pour un futur habitant ?
Oui : la ligne 1 du tramway traverse le quartier par l'avenue du Professeur-Grasset, l'arrêt ayant été rebaptisé « Boutonnet – Cité des Arts » en janvier 2022, ce qui permet de rejoindre rapidement la Comédie et le reste de la métropole. Le secteur, à taille humaine, se parcourt aussi facilement à pied ou à vélo. Cette accessibilité en mobilités douces est un argument concret à valoriser lors d'une vente.
Qu'est-ce qui distingue vraiment Boutonnet des autres secteurs du nord de Montpellier ?
Boutonnet associe une identité d'ancien faubourg à une vocation culturelle rare, avec la Cité des Arts qui abrite le Conservatoire à rayonnement régional, avenue du Professeur-Grasset, et la proximité du Jardin des Plantes, plus ancien jardin botanique de France, créé en 1593. La Ville y déploie par ailleurs la démarche « Quartiers apaisés : Beaux-Arts–Boutonnet » afin d'élargir les trottoirs, végétaliser et sécuriser les cheminements des écoliers. Ces atouts patrimoniaux et de cadre de vie renforcent l'attractivité du quartier.
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre à Boutonnet ?
Selon le bien : DPE, amiante, plomb, électricité et gaz (installations de plus de 15 ans), état des risques (ERP) et, depuis 2026, le contrôle de l'assainissement non collectif lorsqu'il s'applique. Notre guide des diagnostics →
Quels frais de notaire prévoir pour un achat à Boutonnet ?
Comptez environ 7 à 8 % du prix dans l'ancien et 2 à 3 % dans le neuf, en tenant compte de la hausse des droits de mutation dans l'Hérault. Calcul des frais de notaire 2026 →

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