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Agence immobilière Port Marianne Montpellier

Au sud-est du centre, Port Marianne incarne le renouveau urbain de Montpellier : architecture contemporaine, espaces verts, accès direct au Lez. Un cadre moderne particulièrement recherché.

Contemporain

Port Marianne

Pourquoi choisir EVOC Immobilier à Port Marianne ?

Faire appel à EVOC IMMOBILIER, c'est profiter d'une expertise locale et d'une parfaite connaissance du marché immobilier récent. Notre équipe valorise votre bien, sécurise chaque étape et optimise votre transaction ou votre investissement locatif.

Nos engagements

  • Analyse précise du marché de Port Marianne et des quartiers voisins (Antigone, Richter, Millénaire, Prés d'Arènes).
  • Estimation rigoureuse intégrant prestations modernes, performances énergétiques et environnement immédiat.
  • Conseils personnalisés pour maximiser l'attractivité : mise en valeur des volumes, luminosité, terrasses et vues dégagées.
  • Suivi complet, de la mise en vente à la signature chez le notaire, avec reporting transparent.

Comment se déroule votre projet immobilier ?

  • Prise de contact (téléphone, e-mail ou formulaire en ligne).
  • Visite et étude de votre bien par un conseiller EVOC IMMOBILIER.
  • Remise d'un rapport chiffré avec recommandations stratégiques sous 48 h.
  • Accompagnement jusqu'à la signature et conseils post-transaction.

Port Marianne : un quartier moderne et tourné vers l'avenir

Véritable vitrine architecturale de Montpellier, Port Marianne se distingue par ses immeubles contemporains, ses larges avenues et ses nombreux espaces paysagers. Le quartier combine qualité de vie, dynamisme économique et excellente accessibilité.

Très bien desservi par les lignes 1, 3 et 4 du tramway ainsi que par un réseau de pistes cyclables, il permet de rejoindre rapidement le centre historique, les plages et les principaux bassins d'emploi. Commerces, écoles, restaurants et infrastructures sportives en font un secteur particulièrement prisé.

Repères et structures à proximité

CatégorieÉtablissementAdresse
Espaces & promenades Bassin Jacques Cœur Port Marianne, 34000 Montpellier
Institution Hôtel de Ville de Montpellier 1 Place Georges Frêche, 34000 Montpellier
Shopping & loisirs Centre commercial Odysseum Allée Ulysse, 34000 Montpellier
Nature Parc Charpak Port Marianne, 34000 Montpellier
Transport Tram — Lignes 1, 3 et 4 Port Marianne, 34000 Montpellier

Port Marianne : EVOC Immobilier, votre allié de confiance

Depuis plus de 10 ans, EVOC IMMOBILIER accompagne vendeurs, acquéreurs et bailleurs à Port Marianne et dans toute la métropole de Montpellier : estimation argumentée, conseil personnalisé et suivi attentif jusqu'à la signature.

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FAQ

Questions fréquentes — Port Marianne

Pourquoi acheter à Port Marianne ?
Port Marianne est le quartier moderne de Montpellier : constructions récentes, larges avenues, espaces verts, écoles, commerces et tramway, à proximité immédiate des pôles d'emploi. Il séduit particulièrement les familles et les investisseurs recherchant des logements récents, souvent avec terrasse, parking et bonnes performances énergétiques.
Port Marianne convient-il à un investissement locatif ?
Oui, c'est l'un des secteurs les plus demandés à la location : desserte tramway, bassins d'emploi (quartier d'affaires, administrations) et logements récents aux charges maîtrisées. La demande locative y est soutenue toute l'année.
Les logements de Port Marianne ont-ils un bon DPE ?
Le parc étant majoritairement récent, les logements affichent souvent de meilleures étiquettes énergétiques que dans l'ancien — un atout à la revente comme à la location. Chaque bien reste toutefois évalué individuellement selon son diagnostic.
Comment vendre dans de bonnes conditions à Port Marianne ?
Un bien correctement positionné en prix et bien mis en valeur (photos soignées, home staging léger, diffusion large) trouve preneur dans de bonnes conditions. EVOC Immobilier définit avec vous une stratégie de mise en vente et vous accompagne jusqu'à la signature.
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre à Port Marianne ?
Selon le bien : DPE, amiante, plomb, électricité et gaz (installations de plus de 15 ans), état des risques (ERP) et, depuis 2026, le contrôle de l'assainissement non collectif lorsqu'il s'applique. Notre guide des diagnostics →
Quels frais de notaire prévoir pour un achat à Port Marianne ?
Comptez environ 7 à 8 % du prix dans l'ancien et 2 à 3 % dans le neuf, en tenant compte de la hausse des droits de mutation dans l'Hérault. Calcul des frais de notaire 2026 →

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