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Quartier · Sud, résidentiel & accessible

Agence immobilière aux Sabines

Au sud-ouest de Montpellier, dans le quartier de la Croix d'Argent, les Sabines forment un secteur résidentiel mixte et bien desservi, porté par le tramway et le renouveau urbain.

Résidentiel et accessible

Sabines

Pourquoi choisir EVOC Immobilier à Sabines ?

Aux Sabines, EVOC Immobilier accompagne sur un marché accessible et varié, de l'appartement à la maison de ville. Nous estimons au plus juste, valorisons chaque bien et ciblons les bons acquéreurs pour vendre dans les meilleures conditions.

Nos engagements

  • Analyse du marché des Sabines et des secteurs voisins (Croix d'Argent, Estanove, Lemasson, Saint-Jean-de-Védas).
  • Estimation argumentée : emplacement, prestations, exposition, DPE et environnement.
  • Mise en valeur professionnelle : photos, visite virtuelle, ciblage des familles et primo-accédants.
  • Suivi transparent, de la mise en vente à la signature chez le notaire.

Comment se déroule votre projet immobilier ?

  • Prise de contact (téléphone, e-mail ou formulaire en ligne).
  • Visite et étude de votre bien par un conseiller EVOC IMMOBILIER.
  • Remise d'un rapport chiffré avec recommandations stratégiques sous 48 h.
  • Accompagnement jusqu'à la signature et conseils post-transaction.

Les Sabines : un quartier résidentiel desservi par le tram

Rattachées au quartier de la Croix d'Argent, au sud-ouest de Montpellier, les Sabines offrent un habitat varié : maisons de ville, petits collectifs, ensembles des années 1970 et programmes récents se côtoient, au fil des opérations de renouvellement urbain. L'ambiance y est résidentielle et pratique, plus paisible que l'hyper-centre.

Le secteur est desservi par la ligne 2 du tramway (station Sabines et son parking-relais), qui rejoint le centre et la gare en quelques minutes. Commerces de proximité et espaces verts — comme le parc de la Croix d'Argent et le square d'Arsonval — complètent un cadre de vie accessible, prisé des familles et des primo-accédants.

Repères et structures à proximité

CatégorieÉtablissementAdresse
Transport Tramway ligne 2 (station Sabines, parking-relais) Sabines, Montpellier
Cadre de vie Quartier résidentiel de la Croix d'Argent Sabines, Montpellier
Nature Parc de la Croix d'Argent & square d'Arsonval Croix d'Argent, Montpellier
Commerces Commerces de proximité Sabines, Montpellier

EVOC Immobilier, votre allié de confiance

Depuis plus de 10 ans, EVOC IMMOBILIER accompagne ses clients en transaction et en gestion locative, avec transparence, proximité et réactivité.

Nous intervenons sur la vente de maisons, appartements, immeubles, terrains, fonds de commerce et murs commerciaux, en vous offrant un conseil personnalisé et un suivi attentif jusqu'à la signature finale.

Notre équipe, issue de parcours techniques et commerciaux complémentaires, apporte une expertise complète et une vision globale du métier. De l'estimation précise à la stratégie de vente, nous mettons nos compétences au service de la réussite de vos projets.

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FAQ

Questions fréquentes — Sabines

Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre à Sabines ?
Selon le bien : DPE, amiante, plomb, électricité et gaz (installations de plus de 15 ans), état des risques (ERP) et, depuis 2026, le contrôle de l'assainissement non collectif lorsqu'il s'applique. Notre guide des diagnostics →
Qui sont les acheteurs immobiliers à Montpellier en 2026 ?
Primo-accédants, familles, investisseurs et actifs en quête de qualité de vie : leurs critères évoluent, et le DPE est devenu un vrai filtre d'achat. Profils des acquéreurs 2026 →
Quels frais de notaire prévoir pour un achat à Sabines ?
Comptez environ 7 à 8 % du prix dans l'ancien et 2 à 3 % dans le neuf, en tenant compte de la hausse des droits de mutation dans l'Hérault. Calcul des frais de notaire 2026 →
Faut-il rénover avant de vendre à Sabines ?
Cela dépend de l'état du bien, de son DPE et du profil des acquéreurs visés : certains travaux sont rentables, d'autres non. Rénover ou vendre en l'état ? →

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