Agence immobilière Maurin (Lattes)

Agence immobilière à Maurin (Lattes) — EVOC Immobilier

Secteur · Maurin (Lattes) · Agglomération de Montpellier

Pourquoi choisir EVOC Immobilier à Maurin ?

À Maurin, EVOC Immobilier accompagne propriétaires et acquéreurs sur un marché à dominante maisons et terrains. Nous estimons au plus juste, valorisons le bien et ciblons les familles en quête d'un cadre résidentiel proche de la ville.

Nos engagements

Analyse du marché de Maurin et des secteurs voisins (Lattes, Saint-Jean-de-Védas, Montpellier sud).
Estimation détaillée : surface, terrain, exposition, prestations et environnement.
Conseils de valorisation et stratégie de diffusion adaptée au profil du bien.
Accompagnement complet jusqu'à la signature, avec un interlocuteur dédié.

Comment se déroule votre projet immobilier ?

Prise de contact (téléphone, e-mail ou formulaire en ligne).
Visite et étude de votre bien par un conseiller EVOC IMMOBILIER.
Remise d'un rapport chiffré avec recommandations stratégiques sous 48 h.
Accompagnement jusqu'à la signature et conseils post-transaction.

Maurin : un cadre résidentiel aux portes de Montpellier

Rattaché à Lattes, le secteur de Maurin offre un compromis apprécié : le calme des quartiers pavillonnaires et la proximité immédiate de Montpellier, de Saint-Jean-de-Védas et des grands axes. On y trouve surtout des maisons et des terrains, dans un environnement à taille humaine.

Bien relié par le réseau de bus et un accès rapide à l'A709, Maurin attire les familles recherchant l'espace sans s'éloigner de la ville.

Repères et structures à proximité

Catégorie	Établissement	Adresse
Cadre de vie	Secteur résidentiel de Lattes	Maurin
Commerces	Zones d'activités et services de Lattes-Maurin	Maurin
Nature	Plaine du Lez et de la Mosson	Maurin
Transport	Bus TaM + accès A709	Maurin

Maurin : EVOC Immobilier, votre allié de confiance

Vendre ou acheter à Maurin demande de connaître ce village pavillonnaire né d'anciennes terres horticoles, où les maisons des secteurs Maurin 1, 2 et 3 façonnent le marché. EVOC IMMOBILIER connaît finement cette plaine de la rive droite du Lez et vous accompagne pour estimer et valoriser votre bien avec justesse.

Un projet immobilier à Maurin ? Parlons-en.

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FAQ

Questions fréquentes — Maurin

Maurin est-il bien relié à Montpellier en transports en commun ?

Oui, même si le tramway ne dessert pas directement le quartier. La ligne de bus 18 du réseau TaM assure la liaison et permet une correspondance vers le tramway ligne 2 à la station Sabines et vers la ligne 3 à Lattes-Centre, pour rejoindre le cœur de Montpellier sans voiture. Le secteur combine ainsi cette desserte de bus avec un accès rapide aux grands axes routiers de l'ouest de l'agglomération.

Quels types de biens trouve-t-on à Maurin et à quels profils s'adressent-ils ?

Maurin est un village relativement récent, né au milieu des années 1960 puis étendu par vagues successives (secteurs Maurin 1, 2 et 3), ce qui explique un habitat dominé par les maisons individuelles avec jardin plutôt que par de grands immeubles collectifs. Ce bâti pavillonnaire assez homogène séduit souvent les familles et les primo-accédants en quête de calme et d'espace tout en restant aux portes de Montpellier. Chez EVOC, nous aidons vendeurs comme acheteurs à cibler le bien qui correspond vraiment à ce profil résidentiel.

Qu'est-ce qui distingue le cadre de vie de Maurin ?

Maurin garde l'empreinte de son passé agricole et horticole : avant l'essor du quartier résidentiel, la plaine de la rive droite du Lez accueillait des terres cultivées et des exploitations horticoles sous serres. Cette origine, mêlée à l'habitat pavillonnaire et aux équipements de proximité, donne aujourd'hui au secteur une atmosphère paisible qui tranche avec le centre urbain de Montpellier.

Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre à Maurin ?

Selon le bien : DPE, amiante, plomb, électricité et gaz (installations de plus de 15 ans), état des risques (ERP) et, depuis 2026, le contrôle de l'assainissement non collectif lorsqu'il s'applique. Notre guide des diagnostics →

Quels frais de notaire prévoir pour un achat à Maurin ?

Comptez environ 7 à 8 % du prix dans l'ancien et 2 à 3 % dans le neuf, en tenant compte de la hausse des droits de mutation dans l'Hérault. Calcul des frais de notaire 2026 →

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EVOC à Montpellier et dans l'agglomération

Nous accompagnons vendeurs et acquéreurs dans tous ces secteurs :

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