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Commune · Nord résidentiel & verdoyant

Agence immobilière à Saint-Clément-de-Rivière

Au nord de Montpellier, Saint-Clément-de-Rivière est une commune résidentielle prisée, réputée pour ses villas, ses terrains arborés et son cadre verdoyant, à proximité du pôle Euromédecine.

Agence immobilière à Saint-Clément-de-Rivière — EVOC Immobilier

Commune · Saint-Clément-de-Rivière · Agglomération de Montpellier

Pourquoi choisir EVOC Immobilier à Saint-Clément-de-Rivière ?

À Saint-Clément-de-Rivière, EVOC Immobilier maîtrise un marché à dominante maisons et propriétés de standing. Notre exigence de présentation et notre connaissance des acquéreurs haut de gamme sont des atouts décisifs.

Nos engagements

  • Analyse du marché de Saint-Clément-de-Rivière et des secteurs voisins (Montferrier-sur-Lez, Prades-le-Lez, Montpellier nord).
  • Estimation argumentée : terrain, prestations, exposition, calme et environnement.
  • Mise en valeur haut de gamme : photos, visite virtuelle, vidéo, drone.
  • Suivi confidentiel et négociation jusqu'à la signature.

Comment se déroule votre projet immobilier ?

  • Prise de contact (téléphone, e-mail ou formulaire en ligne).
  • Visite et étude de votre bien par un conseiller EVOC IMMOBILIER.
  • Remise d'un rapport chiffré avec recommandations stratégiques sous 48 h.
  • Accompagnement jusqu'à la signature et conseils post-transaction.

Saint-Clément-de-Rivière : villas et nature au nord de Montpellier

Saint-Clément-de-Rivière incarne l'art de vivre résidentiel du nord montpelliérain : grandes parcelles, villas contemporaines, pinèdes et garrigue, le tout à quelques minutes de la ville et du pôle santé-recherche d'Euromédecine.

Desservie par le réseau de bus et la route de Ganges (D986), la commune attire familles et acquéreurs en quête d'espace, de calme et de prestations.

Repères et structures à proximité

CatégorieÉtablissementAdresse
Cadre de vie Quartiers de villas & grandes parcelles Saint-Clément-de-Rivière
Économie Proximité du pôle Euromédecine Montpellier nord
Nature Pinèdes et garrigue Saint-Clément-de-Rivière
Transport Bus + accès route de Ganges (D986) Saint-Clément-de-Rivière

Saint-Clément-de-Rivière : EVOC Immobilier, votre allié de confiance

À Saint-Clément-de-Rivière, entre les lotissements boisés du nord et le village né autour des hameaux de La Clastre et de Bouzenac, chaque villa a sa propre lecture du marché. EVOC IMMOBILIER connaît ces micro-secteurs, de la source du Lez au pôle Saint-Sauveur, pour estimer et valoriser votre bien au plus juste.

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FAQ

Questions fréquentes — Saint-Clément-de-Rivière

Comment rejoint-on Montpellier depuis Saint-Clément-de-Rivière ?
La commune fait partie de la Communauté de communes du Grand Pic Saint-Loup et non de Montpellier Méditerranée Métropole, ce qui explique l'absence d'arrêt de tramway sur son territoire. Depuis décembre 2025, la ligne 5 dessert toutefois les communes voisines de Montferrier-sur-Lez et de Clapiers, où un parking-relais permet de laisser sa voiture au terminus nord, à Clapiers. Combinée à la route de Ganges (D986) et aux lignes de bus, cette desserte rassure les acquéreurs qui travaillent dans l'agglomération.
Quels types de biens trouve-t-on à Saint-Clément-de-Rivière et à quels profils s'adressent-ils ?
Le nord de la commune est occupé par des lotissements résidentiels boisés où dominent les maisons individuelles sur parcelles arborées, prisées des familles et d'acquéreurs en quête d'espace et de calme au contact de la garrigue. Le cœur du village, né autour des anciens hameaux de La Clastre et de Bouzenac, propose une offre plus resserrée avec des commerces de proximité. La présence du collège Pic Saint-Loup, du lycée Jean Jaurès et du pôle Saint-Sauveur (santé, scolaire et équipements sportifs) en fait aussi un secteur recherché par les familles avec enfants scolarisés.
Qu'est-ce qui rend le cadre de vie de Saint-Clément-de-Rivière si particulier ?
La commune abrite la source du Lez, une résurgence karstique classée en zone Natura 2000 qui alimente en eau potable une large part de la métropole montpelliéraine, ainsi que le domaine départemental du bois de Saint-Sauveur, vaste espace naturel dédié aux loisirs de plein air. Son patrimoine se distingue par l'aqueduc Saint-Clément, ouvrage du XVIIIe siècle conçu par l'ingénieur Henri Pitot pour capter l'eau de la source et la conduire jusqu'au Peyrou de Montpellier, aujourd'hui inscrit au titre des monuments historiques. Ce voisinage d'espaces naturels protégés garantit un environnement préservé, un argument de poids pour valoriser un bien à la vente.
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre à Saint-Clément-de-Rivière ?
Selon le bien : DPE, amiante, plomb, électricité et gaz (installations de plus de 15 ans), état des risques (ERP) et, depuis 2026, le contrôle de l'assainissement non collectif lorsqu'il s'applique. Notre guide des diagnostics →
Quels frais de notaire prévoir pour un achat à Saint-Clément-de-Rivière ?
Comptez environ 7 à 8 % du prix dans l'ancien et 2 à 3 % dans le neuf, en tenant compte de la hausse des droits de mutation dans l'Hérault. Calcul des frais de notaire 2026 →

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