Accueil / Communes / Saint-Gély-du-Fesc

Commune · Nord de Montpellier, résidentiel prisé

Agence immobilière à Saint-Gély-du-Fesc

À une dizaine de kilomètres au nord de Montpellier, Saint-Gély-du-Fesc est l'une des communes résidentielles les plus prisées du secteur : cadre verdoyant, équipements complets et qualité de vie familiale, aux portes de la garrigue.

Agence immobilière à Saint-Gély-du-Fesc — EVOC Immobilier

Commune · Saint-Gély-du-Fesc · Nord de Montpellier

Pourquoi choisir EVOC Immobilier à Saint-Gély-du-Fesc ?

À Saint-Gély-du-Fesc, EVOC Immobilier maîtrise un marché à dominante maisons et villas, très recherché des familles. Nous estimons avec rigueur, valorisons chaque bien et ciblons des acquéreurs en quête d'espace et de tranquillité, à proximité de Montpellier.

Nos engagements

  • Analyse du marché de Saint-Gély-du-Fesc et des secteurs voisins (Saint-Clément-de-Rivière, Montferrier-sur-Lez, Combaillaux, Les Matelles).
  • Estimation argumentée : terrain, prestations, exposition, calme et environnement.
  • Mise en valeur soignée : photos, visite virtuelle, vidéo et drone.
  • Suivi transparent et négociation jusqu'à la signature chez le notaire.

Comment se déroule votre projet immobilier ?

  • Prise de contact (téléphone, e-mail ou formulaire en ligne).
  • Visite et étude de votre bien par un conseiller EVOC IMMOBILIER.
  • Remise d'un rapport chiffré avec recommandations stratégiques sous 48 h.
  • Accompagnement jusqu'à la signature et conseils post-transaction.

Saint-Gély-du-Fesc : qualité de vie familiale au nord de Montpellier

À une dizaine de kilomètres au nord de Montpellier, Saint-Gély-du-Fesc séduit par son cadre résidentiel verdoyant et son haut niveau d'équipements : commerces, écoles, infrastructures sportives et culturelles. Très majoritairement composée de propriétaires, la commune offre un habitat à dominante maisons individuelles et villas, dans un environnement de garrigue et de pinèdes.

On y profite d'espaces de respiration comme le parc et le golf de Coulondres, ainsi que d'un patrimoine ancien (église Saint-Gilles, sites archéologiques). Reliée à Montpellier par la route de Ganges (D986) et le réseau de bus (sans desserte tramway sur son territoire), elle attire les familles en quête d'espace, de calme et de services, à proximité du pôle Euromédecine.

Repères et structures à proximité

CatégorieÉtablissementAdresse
Cadre de vie Quartiers résidentiels & villas Saint-Gély-du-Fesc
Nature & loisirs Parc & golf de Coulondres Coulondres, Saint-Gély-du-Fesc
Patrimoine Église Saint-Gilles (cloche classée, 1759) Saint-Gély-du-Fesc
Transport Bus liO / TaM + accès route de Ganges (D986) Saint-Gély-du-Fesc

Saint-Gély-du-Fesc : EVOC Immobilier, votre allié de confiance

Vendre ou acheter à Saint-Gély-du-Fesc, ce n'est pas vendre dans la métropole : c'est un village résidentiel aux portes du Grand Pic Saint-Loup, où villas et maisons se nichent dans la garrigue, non loin du golf de Coulondres. EVOC connaît ces quartiers pavillonnaires et le profil des familles qui les recherchent.

Un projet immobilier à Saint-Gély-du-Fesc ? Parlons-en.

Prendre contact → Estimer mon bien Voir nos biens à vendre

FAQ

Questions fréquentes — Saint-Gély-du-Fesc

Comment rejoint-on Montpellier depuis Saint-Gély-du-Fesc alors qu'il n'y a pas de tramway ?
Le village n'est pas desservi par le tramway, mais la ligne de bus liO 608 le raccorde au nord de Montpellier en une quinzaine de minutes, où l'on rejoint le tramway à la station Occitanie. La route de Ganges (D986) conduit, elle, vers le nord de la métropole et le pôle Euromédecine, tourné vers la santé et la recherche. Cette position de porte d'entrée du Grand Pic Saint-Loup, à une dizaine de kilomètres de Montpellier, séduit les actifs qui veulent un cadre de village sans s'éloigner de leur travail. Pour un vendeur, c'est un argument à mettre en avant auprès des acheteurs qui font la navette vers la métropole.
Quels types de biens trouve-t-on à Saint-Gély-du-Fesc, et à quels acheteurs s'adressent-ils ?
Le parc est dominé par les maisons individuelles et les villas avec jardin, réparties dans des quartiers pavillonnaires comme Les Vautes, souvent adossés à la garrigue. Le logement collectif y reste rare : Saint-Gély-du-Fesc est avant tout une commune de maisons individuelles. Elle abrite aussi le golf de Coulondres, aménagé au milieu des pins et de la garrigue. Ces biens parlent d'abord aux familles et aux actifs de Montpellier ou d'Euromédecine en quête d'espace, davantage qu'aux investisseurs à la recherche de petit locatif.
Saint-Gély-du-Fesc est-elle un bon choix pour s'installer en famille ?
Oui : le village réunit sur place écoles et collège (François Villon), commerces et marché, ainsi que des équipements culturels comme la salle de spectacle intercommunale La Scène, inaugurée en 2023. Côté nature, le parc de Coulondres, ses dix-huit hectares et son sentier botanique, tout comme le golf, offrent un cadre verdoyant rare aussi près de Montpellier. Le site néolithique des Vautes rappelle d'ailleurs que l'on habite ici depuis des millénaires.
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre à Saint-Gély-du-Fesc ?
Selon le bien : DPE, amiante, plomb, électricité et gaz (installations de plus de 15 ans), état des risques (ERP) et, depuis 2026, le contrôle de l'assainissement non collectif lorsqu'il s'applique. Notre guide des diagnostics →
Quels frais de notaire prévoir pour un achat à Saint-Gély-du-Fesc ?
Comptez environ 7 à 8 % du prix dans l'ancien et 2 à 3 % dans le neuf, en tenant compte de la hausse des droits de mutation dans l'Hérault. Calcul des frais de notaire 2026 →

Voir toutes nos questions fréquentes

Estimation offerte

Estimer votre bien à Saint-Gély-du-Fesc

Renseignez votre bien en quelques minutes pour une première estimation en ligne, indicative. Notre équipe revient ensuite vers vous avec une estimation argumentée, sous 48 heures.

EVOC à Montpellier et dans l'agglomération

Nous accompagnons vendeurs et acquéreurs dans tous ces secteurs :

Quartiers de Montpellier

Communes de l'agglomération