Agence immobilière Aiguelongue Montpellier

Au nord-est de Montpellier, l'Aiguelongue séduit par son cadre verdoyant, ses rues résidentielles paisibles et sa proximité avec les pôles universitaires. Entre Domaine de Méric, Bois de Montmaur et bords du Lez.

Quartier · Aiguelongue · Montpellier

Pourquoi choisir EVOC Immobilier à Aiguelongue ?

Faire appel à EVOC Immobilier, c'est profiter d'une expertise locale et d'une connaissance fine du marché d'Aiguelongue. Notre équipe met tout en œuvre pour valoriser votre bien, sécuriser chaque étape et optimiser votre transaction.

Nos engagements

Analyse précise du marché d'Aiguelongue et des quartiers voisins (Boutonnet, Beaux-Arts, Hôpitaux-Facultés).
Estimation détaillée prenant en compte surface, luminosité, exposition, prestations et environnement.
Conseils personnalisés : home staging, stratégie photos/visites, valorisation des atouts du quartier.
Suivi complet, de la mise en vente à la signature chez le notaire, avec reporting transparent.

Comment se déroule votre projet immobilier ?

Prise de contact (téléphone, e-mail ou formulaire en ligne).
Visite et étude de votre bien par un conseiller EVOC IMMOBILIER.
Remise d'un rapport chiffré avec recommandations stratégiques sous 48 h.
Accompagnement jusqu'à la signature et conseils post-transaction.

Aiguelongue : un quartier nature et pratique

Aiguelongue combine qualité de vie, espaces verts et accès rapide au centre-ville. Les commerces de proximité, les établissements scolaires et les équipements sportifs en font un secteur très recherché.

Le quartier est desservi par la ligne 2 du tramway (arrêt Aiguelongue) et plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements quotidiens.

Repères et structures à proximité

Catégorie	Établissement	Adresse
Nature	Domaine de Méric	1702 Av. de la Justice de Castelnau, 34090 Montpellier
Loisir	Bois de Montmaur	Av. du Val de Montferrand, 34090 Montpellier
Culture & Découverte	Parc Zoologique de Montpellier	50 Av. Agropolis, 34090 Montpellier
Éducation	Université Paul-Valéry (Montpellier 3)	Route de Mende, 34199 Montpellier
Transport	Tram — Ligne 2 (arrêt Aiguelongue)	Av. de la Justice de Castelnau, 34090 Montpellier

Aiguelongue : EVOC Immobilier, votre allié de confiance

À Aiguelongue, entre les berges du Lez, le Domaine de Méric cher au peintre Frédéric Bazille et l'arrêt de tram ligne 2 qui rejoint directement la Comédie, chaque bien se valorise différemment. EVOC Immobilier estime le vôtre au regard de ces atouts propres au nord-est montpelliérain.

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FAQ

Questions fréquentes — Aiguelongue

Comment rejoint-on le centre de Montpellier depuis Aiguelongue ?

Le quartier dispose de son propre arrêt de tramway « Aiguelongue » sur la ligne 2, qui relie Jacou et Castelnau-le-Lez à Saint-Jean-de-Védas en desservant directement la place de la Comédie. On profite ainsi d'un secteur résidentiel au calme tout en restant connecté au centre-ville, aux berges du Lez et à l'axe de la route de Mende qui file vers les campus universitaires. Pour un acheteur, cette desserte directe est un argument que nous mettons volontiers en avant chez EVOC.

Quel est l'atout patrimonial qui distingue Aiguelongue au nord-est de Montpellier ?

En bordure du quartier, le long du Lez, le Domaine de Méric fut la résidence d'été de la famille du peintre Frédéric Bazille, l'un des précurseurs de l'impressionnisme, qui y peignit ses paysages dans les années 1860. Racheté par la Ville en 1992 puis ouvert au public, son parc mêle grande prairie fleurie, forêt méditerranéenne de chênes verts, verger de variétés anciennes et abords du Lez. Ce voisinage à la fois historique et naturel offre un cadre de vie rare, difficile à retrouver ailleurs dans la métropole.

Quels types de biens trouve-t-on à Aiguelongue et à quels profils s'adressent-ils ?

On y rencontre surtout des maisons et des villas, aux côtés de quelques petits immeubles, dans un tissu résidentiel et verdoyant. Ce profil séduit les familles, attirées par les écoles du secteur et le collège du Jeu de Mail tout proche, comme les actifs recherchant le calme à deux pas des campus universitaires et des hôpitaux. Selon votre projet, s'installer ici se conçoit aussi bien pour y habiter que pour une location de long terme, un arbitrage sur lequel EVOC peut vous éclairer.

Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre à Aiguelongue ?

Selon le bien : DPE, amiante, plomb, électricité et gaz (installations de plus de 15 ans), état des risques (ERP) et, depuis 2026, le contrôle de l'assainissement non collectif lorsqu'il s'applique. Notre guide des diagnostics →

Quels frais de notaire prévoir pour un achat à Aiguelongue ?

Comptez environ 7 à 8 % du prix dans l'ancien et 2 à 3 % dans le neuf, en tenant compte de la hausse des droits de mutation dans l'Hérault. Calcul des frais de notaire 2026 →

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