Maison de caractère à vendre — Saint-Vincent-de-Barbeyrargues — T4 141 m² — Corps de ferme réhabilité — DPE C

Hérault · Saint-Vincent-de-Barbeyrargues (34730)

Prix honoraires inclus

430 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 18 000 € TTC (4,37 %).
Soit 412 000 € hors honoraires.

Surface

141 m²

Pièces

Chambres

—

Année

1900

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Description

À Saint-Vincent-de-Barbeyrargues, commune aux portes de Montpellier, découvrez ce corps de ferme réhabilité en habitation atypique d’environ 141 m², édifié sur une parcelle de 388 m² : un lieu de vie chaleureux, pensé pour une famille en quête de sérénité.

Dès l’entrée, la maison dévoile une cuisine ouverte avec espace dinatoire, idéale pour les repas du quotidien et les moments partagés. Le grand salon, convivial et lumineux, s’ouvre sur un extérieur intimiste, aménagé pour profiter pleinement des beaux jours : espace détente et piscine hors sol.

Un WC séparé ainsi qu’un espace de rangement sous escalier complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, l’espace nuit propose une distribution confortable :

une chambre avec douche, une salle de bains, des WC séparés, deux autres chambres, dont une grande.

Enfin, un espace mansardé en mezzanine vient parfaire l’ensemble, offrant une pièce supplémentaire à imaginer selon vos besoins.

Côté technique : Portail électrique, adoucisseur d'eau, climatisation réversible, fibre, piscine hors sol.

Un bien de caractère, rare sur le secteur, parfait pour une vie de famille au calme, dans un cadre authentique et apaisant.

On visite ?

Diagnostic & risques

Performance énergétique (DPE) · 124.6 kWh_EP/m².an

ABCclasse CDEFG

logement économeénergivore

Émissions de gaz à effet de serre (GES) · 4.8 kg CO₂/m².an

Aclasse ABCDEFG

peu d'émissionsfortes émissions

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

N° DPE : 2534E1392733D — réalisé le 2025-04-24.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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