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Bien immobilier

Saint-Vincent-de-Barbeyrargues – Maison en pierre de 141 m², ancien corps de ferme réhabilité

Hérault · Prades-le-Lez (34730)

Prix de présentation

430 000 €

Commission incluse : 18 000 €

Surface

141 m²

Pièces

4

Chambres

0

Année

1900

Visite virtuelle 360°

Description

À Saint-Vincent-de-Barbeyrargues, à quelques minutes d’Assas, Prades-le-Lez et Saint-Clément-de-Rivière, découvrez une maison de caractère issue de la réhabilitation d’un ancien corps de ferme.

Derrière sa façade en pierre, cette maison atypique d’environ 141 m² offre une atmosphère chaleureuse et singulière, idéale pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien tout en conservant le confort d’une habitation familiale.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une cuisine ouverte avec espace repas, prolongée par un vaste salon convivial donnant sur un extérieur intime, pensé pour profiter des beaux jours : espace détente, terrasse et piscine hors sol.

À l’étage, la maison propose trois chambres, dont une avec espace douche, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu’un espace mansardé supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un coin lecture ou un couchage d’appoint.

Portail électrique, climatisation réversible, fibre, adoucisseur d’eau et espaces de rangement complètent les prestations.

Cette maison ne s’adresse pas à ceux qui recherchent une villa contemporaine standardisée ; elle séduira les acquéreurs sensibles aux matériaux anciens, aux volumes atypiques et à la vie de village, dans un environnement calme du Nord de Montpellier.

Une maison de caractère à découvrir pour comprendre pleinement son atmosphère.

Diagnostic & risques

Performance énergétique (DPE) · 124.6 kWhEP/m².an

ABCclasse CDEFG

logement économeénergivore

Émissions de gaz à effet de serre (GES) · 4.8 kg CO₂/m².an

Aclasse ABCDEFG

peu d'émissionsfortes émissions

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

N° DPE : 2534E1392733D — réalisé le 2025-04-24.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr