La dernière norme de construction RE 2020 : enjeux, exigences et perspectives

Rénover ou construire : se conformer dès aujourd’hui à la RE 2020

Entrée en vigueur au 1er janvier 2022, la norme RE 2020 (Réglementation Environnementale 2020) succède à la RT 2012. Elle fixe des exigences renforcées en matière de performance énergétique, de confort d’été et d’impact carbone des bâtiments neufs.

En 2025, maîtriser les prescriptions de la RE 2020 est indispensable pour concevoir des logements durables, anticiper les évolutions réglementaires et valoriser vos projets immobiliers.

La RE 2020 est la troisième génération de réglementation thermique et environnementale pour le bâtiment neuf en France. Elle s’articule autour de trois piliers :

• Performance énergétique : réduire la consommation d’énergie avec un seuil maximal de besoin énergétique (Bbio).
• Confort d’été : garantir un indice de confort minimal (Ic_é) pour limiter la surchauffe.
• Bilan carbone : évaluer et plafonner les émissions de gaz à effet de serre liées aux matériaux et à l’énergie sur tout le cycle de vie du bâtiment.

La RE 2020 vise à aligner la construction neuve sur les engagements de neutralité carbone à l’horizon 2050. Ses bénéfices principaux :

• Économies d’énergie : jusqu’à 30 % de consommation en moins par rapport à la RT 2012.
• Confort renforcé : réduction des risques de surchauffe estivale sans recours abusif à la climatisation.
• Réduction de l’empreinte carbone : choix de matériaux bas carbone et promotion de la filière bois.
• Valorisation immobilière : bâtiments labellisés plus attractifs pour les acquéreurs, soucieux de performance et de durabilité.

Pour satisfaire la RE 2020, plusieurs points sont à respecter :

• Étanchéité à l’air : test de perméabilité ≤ 0,6 m³/h/m² (maisons individuelles).
• Isolation renforcée : performances supérieures pour murs, toitures et planchers.
• Systèmes énergétiques : recours aux énergies renouvelables (pompe à chaleur, photovoltaïque, biomasse).
• Bilan carbone complet : prise en compte des émissions grises des matériaux sur 50 ans.
• Conception bioclimatique : orientation, protection solaire, inertie thermique.

Depuis le 1er janvier 2022, tous les permis de construire déposés doivent respecter la RE 2020. Des arrêtés successifs précisent les méthodes de calcul et les seuils à atteindre, notamment :

• Arrêté du 24 décembre 2021 pour la performance énergétique et le confort d’été.
• Arrêté du 12 octobre 2021 pour le bilan carbone.

En amont du dépôt de permis, le maître d’œuvre doit fournir une étude de faisabilité énergétique et carbone validée par un bureau d’études thermiques accrédité.

La RE 2020 transforme en profondeur la façon de concevoir les bâtiments neufs : performance, confort et sobriété carbone sont désormais indissociables. Pour vos projets à Montpellier et dans toute la région Occitanie, notre équipe d’experts vous accompagne dans la mise en conformité, du diagnostic initial jusqu’à la réception des travaux.

Vous souhaitez en savoir plus sur la RE 2020 ou démarrer votre projet ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour une étude personnalisée.