La réforme DPE 2026 peut améliorer automatiquement la classe énergétique de certains biens chauffés à l'électricité. Voici ce qui change concrètement.
1. Ce qui change au 1er janvier 2026
À compter du 1er janvier 2026, la méthode de calcul du DPE évolue : le coefficient de conversion de l'électricité (énergie finale → énergie primaire) est abaissé de 2,3 à 1,9. L'objectif est de mieux refléter le mix électrique français et de corriger une pénalisation historique de l'électricité.
Conséquence directe : des logements chauffés à l'électricité peuvent gagner une ou plusieurs classes (sans travaux), et aucun logement ne doit voir son étiquette baisser selon l'annonce officielle.
2. Les anciens DPE restent valables… et peuvent être mis à jour
Les DPE déjà établis restent valables (sous réserve des règles de validité) et il est prévu une possibilité de mise à jour gratuite sans nouvelle visite, via l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME.
3. À ne pas confondre : le DPE collectif en copropriété
En parallèle, la réglementation rend progressivement obligatoire un DPE à l'échelle de l'immeuble pour les bâtiments d'habitation collective, avec une échéance au 1er janvier 2026 pour les copropriétés jusqu'à 50 lots.
4. Ce que ça change concrètement pour vous
- Si vous êtes en chauffage électrique : votre étiquette peut s'améliorer → impact possible sur la valeur (négociation et location).
- Si vous vendez : anticipez les documents (DPE, parfois audit) et vérifiez si une mise à jour est pertinente avant mise sur le marché.
Conclusion : une opportunité à vérifier
La réforme 2026 peut améliorer automatiquement la classe DPE de certains biens chauffés à l'électricité. Avant de mettre en vente ou en location, il peut être utile de vérifier votre DPE actuel, sa validité, et l'intérêt d'une mise à jour pour présenter un dossier plus favorable.
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