Réforme DPE 2026 : ce qui change (et comment en profiter)

Coefficient électricité revu, étiquettes qui bougent, mise à jour possible : on fait le point sur le DPE en 2026 et les impacts pour les propriétaires.

À compter du 1er janvier 2026, la méthode de calcul du DPE évolue : le coefficient de conversion de l’électricité (énergie finale → énergie primaire) est abaissé de 2,3 à 1,9. L’objectif affiché est de mieux refléter le mix électrique français et de corriger une pénalisation historique de l’électricité. (Ministère de l'Économie)

Conséquence directe : des logements chauffés à l’électricité peuvent gagner une ou plusieurs classes (sans travaux), et aucun logement ne doit voir son étiquette baisser selon l’annonce officielle. (Ministère de l'Économie)

Les DPE déjà établis restent valables (sous réserve des règles de validité) et il est prévu une possibilité de mise à jour gratuite sans nouvelle visite, via l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME. (Ministère de l'Économie)

En parallèle, la réglementation rend progressivement obligatoire un DPE à l’échelle de l’immeuble pour les bâtiments d’habitation collective, avec une échéance au 1er janvier 2026 pour les copropriétés jusqu’à 50 lots. (Transition Écologique)

• Si vous êtes en chauffage électrique : votre étiquette peut s’améliorer → impact possible sur la valeur (négociation et location). (Ministère de l'Économie)
• Si vous vendez : anticipez les documents (DPE, parfois audit) et vérifiez si une mise à jour est pertinente avant mise sur le marché. (Service Public)